近日，庆元县人民政府发布房屋征收的决定，表示庆元县部分地区的房屋将被征收，那2024年浙江丽水庆元县房屋征收最新消息是怎样的？补偿标准是多少？

一、2024年浙江丽水庆元县房屋征收最新消息是怎样的？

2024年浙江丽水庆元县房屋征收最新消息是征收东至安馨嘉园东区，南至松源溪，西至安馨嘉园西区,北至教场路（具体以本项目拟征收红线图为准)的土地。该范围内涉及国有土地上房屋总户数约为29户，建筑面积约为8250平方米。

1、征收目的

为完善城市功能，改善居住环境，提高城市品位，故对征收范围内国有土地上的房屋实施征收。

2、征收部门

庆元县住房和城乡建设局为本项目房屋征收部门。

二、2024年浙江丽水庆元县房屋征收补偿标准是多少？

1、住宅房屋补偿方式

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

（1）货币补偿

（1.1）被征收人选择货币补偿的，在被征收住宅房屋按市场评估价值给予补偿的基础上，另给予被征收合法房屋评估价值（不含装修及附属物评估价值，下同）8%的货币补贴。

（1.2）被征收房屋建筑面积不足45平方米（本县范围内另有住房一并计算，下同），且被征收人属于低收入住房困难家庭的，被征收房屋按照补足45平方米建筑面积的评估价值给予货币补偿，在此基础上再给予被征收合法房屋评估价值8%的货币补贴。

（2）产权调换

（2.1）安置地点：安馨嘉园（地址：教场路6号，现房），安置房的土地性质为国有出让。

（2.2）安置房套型：安馨嘉园安置套型建筑面积约为70平方米、90平方米、120平方米、140平方米（以实际测绘为准）。

补偿建筑面积超过最大安置套型的，可选择多套安置，多套安置在足额抵足安置套型面积后，最后一套向最接近面积的套型上靠。

（2.3）保底安置：被征收房屋建筑面积不足45平方米，且被征收人属于低收入住房困难家庭的，安置房屋建筑面积不低于45平方米，结算时补交安置房建筑面积超出45平方米部分的价值。

（2.4）产权调换安置补贴：被征收人选择产权调换安置方式，每户在用于产权调换部分被征收房屋建筑面积的基础上增加15%的面积进行安置；补贴面积不足5平方米按5平方米增加安置面积。该部分面积的价格按2023年8月30日的安置房重置价格结算。

（2.5）结算原则：被征收房屋和安置用房的价值，由同一家房地产价格评估机构采用相同的方法、相同的标准进行评估，结算差价。安置用房与被征收房屋等面积部分，以2023年8月30日为评估时点结算；超出被征收房屋面积与产权调换安置补贴安置面积之和的部分以交房时安置房市场评估价结算。

根据《庆元县人民政府办公室关于印发<庆元县扶助残疾人实施办法>的通知》（庆政办发〔2021〕12号）文件精神，被补偿人属于享受最低生活保障待遇残疾人的，在差价结算时给予20%优惠。

安置房的楼层和朝向系数等按照《关于公布庆元县房屋征收重置价指导价格等相关补偿标准的通知》（庆建发〔2022〕51号）文件执行。

2、商业用房补偿方式

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

（1）货币补偿

被征收人选择货币补偿的，按商业用房市场评估价进行补偿，并另给予合法房屋评估价值6%的货币补贴。

（2）产权调换

安置地点为安馨嘉园（地址：教场路6号，现房）。被征收人选择产权调换的，给予被征收房屋评估价值15%的产权调换安置补贴，由同一家房地产价格评估机构采用相同的方法、相同的标准进行评估，结算差价。超过被征收房屋评估价值加产权调换安置补贴之和的安置房面积部分，以交房时安置房市场评估价结算。

总结：2024年浙江丽水庆元县房屋征收最新消息是征收东至安馨嘉园东区，南至松源溪，西至安馨嘉园西区,北至教场路（具体以本项目拟征收红线图为准)的土地。补偿有货币补偿及产权调换两种。