近日，兴义市人民政府发布关于征求《兴义市人民政府关于进一步规范农村宅基地审批管理的通知》（意见征求稿）意见建议的公告，表示征求意见截止时间为2024年3月8日24时，那2024年贵州黔西南兴义市农村宅基地建房新政策是怎样的？哪些情况不得申请宅基地？

一、2024年贵州黔西南兴义市农村宅基地建房新政策是怎样的？

1、申请条件

严格落实一户一宅农村宅基地审批管理制度，农村村民（指具有农村集体经济组织成员身份的人员）符合下列条件之一的，可以户为单位向村民委员会或村集体经济组织（以下简称村级组织）申请一处宅基地：

（1）无宅基地的

（2）符合分户条件，原有宅基地面不能解决建房需求的；

（3）原有宅基地面积尚未达到限额标准的70％，改建、

扩建需增加宅基地面积的；

（4）实施村镇规划建设或项目建设占用原有宅基地，根据征收方案，明确可以另行选址建设的；

（5）发生或为防御自然灾害需迁建的；

（6）村民住宅纳入文物保护需迁建的；

（7）夫妻一方为村级组织成员且双方均无宅基地的；

（8）其他符合相关法律、法规规定的。

2、申请面积标准

农村村民建住宅，应当符合国土空间规划，严格按照批准面积和建房标准建设，不得未批先建、超面积使用宅基地，不得占用永久基本农田和生态保护红线，尽量使用原有宅基地、村内空闲地和荒山、荒坡，不占或者少占耕地。每户宅基地面积标准严格执行2023年3月1日起施行的《贵州省土地管理条例》第四十九条：?宅基地涉及占用耕地的，宅基地面积最高不超过170平方米；宅基地不涉及占用耕地的，宅基地面积最高不超过200平方米。

农村村民住宅原则上不超过3层，底层层高原则上不超过3.6米，标准层层高原则上不超过3.3米，每户建筑面积应控制在320平方米以内，可采取独栋、联排建的方式建设。

3、选址要求

（1）符合生态保护红线管控要求；

（2）不得占用永久基本农田；

（3）不得使用I级保护林地；

（4）不得涉及文物保护单位及尚未核定公布为文物保护单位不可移动文物的保护范围及建控地带；

（5）不在已确认的地质灾害、山洪灾害等危险区范围；

（6）不占用高压供电架空线走廊，符合公路、铁路规定的退让距离，符合各类工作中管线安全退让距离，符合河道防洪要求，不得影响河道行洪安全，不得占用河道和水利工程管理范围。

二、2024年贵州黔西南兴义市农村宅基地建房哪些情况不得申请宅基地？

1、不符合一户一宅规定或宅基地用地限额规定的；

2、将宅基地或宅基地房屋出让、出租、赠与他人或者以其他形式转让后再申请宅基地的；

3、申请另址新建住房，未签订退出原有宅基地协议的；

4、在确定实施撤并的自然村现有的宅基地上扩建住房的；

5、不符合相关法律、法规规定的。

以上就是2024年贵州黔西南兴义市农村宅基地建房新政策及不得申请宅基地情况的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。