现在是2024年了,很多人开始着手计划盖新房了,但由于各地政策不同,因此在申请面积时各地标准不一,那农村宅基地新政策2024规定面积是多少?农村宅基地新政策超出面积怎么办?
一、农村宅基地新政策2024规定面积是多少?
1、广西
根据2024年1月1日起施行的《广西壮族自治区土地管理条例》,表示平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米,丘陵地区、山区每户宅基地面积不得超过150平方米。
2、四川
根据2023年11月7日起施行的《关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》,表示平原地区每人不超过30平方米,丘陵地区每人不超过40平方米,山区每人不超过50平方米。住房、附属用房和庭院用地总面积为每人不超过70平方米。3人以下的户按3人计算,4人的户按4人计算,5人以上的户按5人计算。宅基地所属地域类型,由县级人民政府结合国土调查、地形地貌等情况确定。新建(改建、扩建、翻建)住房、附属用房、庭院均不占用耕地的,在宅基地总面积标准内,住房用地面积可适当增加,增加部分每户不超过30平方米。
3、山西
根据《山西省农村宅基地审批管理办法(试行)》文件,表示村民宅基地以户为单位计算,一户只能拥有一处宅基地。新申请的宅基地面积每户不超过200平方米。
4、安徽
根据《安徽省实施<***土地管理法>办法》第四十三条规定,城郊、农村集镇和圩区,每户不得超过160平方米;淮北平原地区,每户不得超过220平方米;山区和丘陵地区,每户不得超过160平方米;利用荒山、荒地建房的,每户不得超过300平方米。
二、农村宅基地新政策超出面积怎么办?
1、对于1982年以前划定的或因转让及房屋继承、赠与等原因形成的超出现行规定面积标准占用的宅基地,超占面积达到现行规定标准且户内具备分户条件的,允许其家庭内部分户后优先使用,但应严格履行宅基地审批手续。
2、超占面积未达到现行规定标准或户内不具备分户条件的,仍由其继续使用,并按照村庄规划或待转让及房屋继承、赠与时逐步调整。
总结:农村宅基地新政策2024规定面积各地标准不一,具体以当地官方发布的政策为准,对于农村宅基地新政策超出面积,不同的问题可采用不同的方式解决。
更新于:10个月前