前不久，集安市人民政府办公室发布关于印发集安市农村集体经营性建设用地入市管理办法的通知，那2024年吉林通化市集安市农村集体经营性建设用地哪些土地可入市？怎么入市？

一、2024年吉林通化市集安市农村集体经营性建设用地哪些土地可入市？

依法取得、符合规划的农村集体经营性建设用地，具备开发建设所需基础设施等基本条件、明确就地直接使用的，可以直接就地入市。

村庄内零星、分散的集体建设用地，可在确保建设用地总量不增加、耕地和林地数量不减少、质量有提高的前提下，经省政府批准，由农村集体经济组织先行组织复垦为农用地后，将腾挪出的建设用地指标调整到本市辖区内的产业集中区或其他符合条件适宜区域入市。

集体经营性建设用地入市，应该符合以下条件：

1、符合国民经济和社会发展规划、国土空间规划；

2、符合产业、环保等政策及标准要求；

3、土地权属清晰，不存在权属争议，已依法办理土地所有权登记；

4、地上建筑物、构筑物及其他附着物权属清晰、不存在权属争议，且已补偿完毕；

5、未被司法机关、行政机关限制土地权利；

6、入市事项已经本集体经济组织按照集体决策程序依法决策同意；

7、法律法规规定的其他条件。

二、2024年吉林通化市集安市农村集体经营性建设用地怎么入市？

2024年吉林通化市集安市农村集体经营性建设用地使用权出让可以采取招标、拍卖、挂牌或协议等方式。

1、农村集体经营性建设用地使用权的招标、拍卖、挂牌出让程序。

（一）申请。符合本办法规定的入市条件的，向地块所在乡镇人民政府（街道办事处）递交入市申请，入市申请包含土地所有权证明、入市方案、入市决议等材料。入市方案应当载明出让方式、出让底价、土地收益分配等内容并经本集体经济组织或村民代表会议民主决议确定，并在本集体经济组织所在地公示无异议后，形成入市决议。

集体经营性建设用地入市前入市主体要完成拟入市地块的勘测定界、取得经批准的规划条件、委托有资质的评估机构完成地价评估。

（二）审查。地块所在乡镇人民政府（街道办事处）对拟入市地块的使用现状、权属状况、地上附着物状况等进行初审后，出具是否同意入市的初审意见。审查通过的，将入市方案和入市决议等相关材料报送至市自然资源局。根据初审意见，市自然资源局会同有关部门对拟入市宗地是否符合入市条件进行审查，并形成审查意见。

（三）审批。市自然资源局将入市地块相关材料和审查意见上报市政府审批同意后，参照国有建设用地出让程序组织入市。

（四）公告及交易。入市方案经批准后，土地交易代理机构或市自然资源局在土地市场网、当地土地有形市场等媒体公开发布集体经营性建设用地使用权入市交易公告。

（五）成交确认及公示。土地成交后，竞得人应当在成交现场完成交易过程。交易结果应当在土地所在的乡镇政务公开栏、村务公开栏或村民小组显著位置和土地市场网等平台进行公布，接受社会和群众监督。

（六）签订交易合同。土地交易结束后，交易双方应当按照成交约定签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》。

（七）权属登记。农村集体经营性建设用地使用权入市交易完成、缴清土地价款和相关税费后，使用权人可以向不动产登记机构申请集体经营性建设用地使用权登记。

2、农村集体经营性建设用地使用权协议出让程序。

（一）协议出让涉及的申请、审查、审批等程序参照本办法第十三条第（一）项至第（三）项内容执行。

（二）协商、签订意向书。入市主体依据经批准的协议出让方案，与意向用地者就价格等内容进行充分协商、谈判。双方协商谈判达成一致，并且议定的出让金不低于底价的，集体土地所有权人与意向用地者签订《集体经营性建设用地使用权意向书》。

（三）公示。《集体经营性建设用地使用权意向书》签订后，土地交易代理机构或市自然资源局在土地市场网、当地土地有形市场等媒体进行公示。公示时间不少于5日。

（四）签订出让合同，公布出让结果。公示期满，无异议的意向者与集体土地所有权人签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》。交易结果应当在土地所在的乡镇政务公开栏、村务公开栏或村民小组显著位置和土地市场网等平台进行公布，接受社会和群众监督。

（五）权属登记。参照本办法第十三条第（七）项内容执行。

以上就是2024年吉林通化市集安市农村集体经营性建设用地入市范围及入市程序的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。