近日，孟州市人民政府发布关于《孟州市农村宅基地和村民自建住房管理实施细则（试行）》的通知，表示2024年2月2日起实行新的政策，那2024年河南焦作孟州市农村建房最新规定是怎样的？具体需要什么手续？

一、2024年河南焦作孟州市农村建房最新规定是怎样的？

1、建房高度要求

乡镇村民自建住房原则上以不超过三层的低层住宅为主，不规划建设三层以上的住房。确需建设三层以上住房的，要征得村集体经济组织或村民委员会以及利益相关方的同意，纳入村庄规划。

2、建房申请要求

（1）农村村民户无宅基地的；

（2）农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;

（3）回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞，需要建房而无宅基地的(符合第(二)项的除外);

（4）原宅基地影响镇、乡、村庄建设规划，需要收回而又无宅基地的；

（5）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政、军事等基础设施建设占用而无宅基地的；

（6）法律、法规、规章规定的其他条件。

3、建房面积要求

新划拨的宅基地，人均耕地667平方米以下的平原地区和城镇郊区，每户面积不得超过134平方米（约2分）；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户面积不得超过167平方米（约2.5分）；丘陵地区每户面积不得超过200平方米（约3分）。

4、闲置宅基地利用

在保留宅基地使用权和房屋财产权的基础上，充分尊重村民意愿，采取三种方式，充分盘活利用闲置宅基地和闲置农房。一是将有价值的房屋改建成图书馆、村史馆、养老中心等公共设施。二是在有条件的地区鼓励农户将村闲置农房以出租、入股、联营等方式，发展文化旅游、民宿等。三是对长期破败农房、荒芜宅基地开展一宅变四园（游园、果园、菜园、花园）。

二、2024年河南焦作孟州市农村建房需要什么手续？

符合农村宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出申请，并提交《农村宅基地和村民自建住房申请表》和《农村宅基地使用承诺书》等相关材料，涉及建新拆旧的，需签订退出原宅基地协议。

村民小组收到申请后，应当于7个工作日内组织召开村民小组会议，围绕四个方面进行审核讨论。①申请农户是不是本级组织成员；②是否符合一户一宅政策要求，申请理由是否充分；③拟用地权属是否存在争议；④拟用地位置和面积、拟建房层高和面积是否符合相关标准。讨论通过后，村民小组在《农村宅基地和村民自建住房申请表》中签署意见并将农户申请、村民小组会议记录等材料交村级组织审查。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请。

村级组织审查申请材料是否真实有效，将村民申请理由、拟用地位置和面积、建房标准、相邻权利人意见等提交村民会议或村民代表会议讨论。讨论通过后将讨论结果进行公示，公示时间不少于7个工作日。公示无异议或异议不成立的，由村级组织签署意见，与相关材料一并报乡镇政府。未通过的，由会议召集人告知申请村民未通过原因。

以上就是2024年河南焦作孟州市农村建房最新规定及所需手续的相关内容介绍了，希望对大家有帮助。