农村土地类型大致有两种，一种是宅基地，另外一种农业用地。近几年，农村宅基地管控的比较严格，并不是想申请就能申请到的，在农村已经拥有一块宅基地的居民是无法申请第二块建房的，除非是子女分户出去了。那2024农村一户一宅的政策法规是怎样的？是哪年实施的？

一、2024农村一户一宅的政策法规是怎样的？

根据土地管理法规定，宅基地一户只能申请一处，然后在该地块上建房，即一户一宅。

1、面积规定

农村村民建新房宅基地面积审批标准为每户面积不得超过166平方米;平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但每户不得超过264平方米;人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。

2、户口要求

非农村户口不能建房。如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。

3、两条红线

两条红线是指不允许以买卖宅基地为出发点，也就是说农民利益的出发点不允许是买卖宅基地，此外不能说已退出农村宅基地，作为进城落户的一项条件，只要农民落户那就必须要退出宅基地。不过这个不是国家全面推行实施的，如果当地政府有这项的硬性措施，可以维权。

二、农村一户一宅的政策法规是哪年实施的？

一户一宅政策是在1986年实施的。1986年的《***土地管理法》中提到由***第六届全国人民代表大会常务员会第十六次会议于一九八六年六月二十五日通过，现予公布，自一九八七年一月一日起施行。根据《土地管理法》中第62条所规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。

总得涞水，土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地可以通过赠与、转让、互换等方式取得。