宅基地是指农村居民在农村宅基地区域内建设住房、生产设施、附属设施等活动用地，是农村土地制度的重要组成部分，农户们可申请建房，但在近日，农大教授：申请新宅基地实际成死结！为什么？2023年申请宅基地需要什么条件？

一、农大教授：申请新宅基地实际成死结！为什么？

近日，农大教授朱启臻表示申请新宅基地实际成死结，因为他跟农民在交流时，农民朋友们反映了宅基地申请的一个悖论，目前我国宅基地申请政策规定是一户一宅，而儿子成家了，需要盖新房子，就会申请宅基地。但在申请的时候，村里需要先去办理分户，然后才能办理，若是没有分户就不能申请宅基地。而到了派出所办理分户申请时，派出所要求分户就必须有房，没房得就不能办理分户，这样下来申请新宅基地实际上就成为了死结，理论上是村民结婚应该有宅基地，但实际上是变得的不可能。而针对这种悖论，目前很多乡村四十年来都没有分配过宅基地，若是想盖房，农民通过在本村或外村购买、进城买房等办法解决住房问题。

二、2023年申请宅基地需要什么条件？

1、申请人是本集体经济组织成员。

2、符合土地利用总体规划和村镇建设规划。

3、涉及农用地的依法办理农用地转用审批手续。

4、符合申请宅基地法定条件的情况。

三、2023年宅基地怎么申请？

1、提出申请

符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。

2、村小组审议公示

村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。

3、村委会审查

村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

4、乡镇政府审批

乡镇政府根据各部门联审结果，对农民宅基地申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》。

总结：农大教授：申请新宅基地实际成死结，而宅基地申请需要申请人是本集体经济组织成员，需要符合申请宅基地法定条件的情况等。