空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。那国家空置房2023新规是怎样的？房屋无人居住是否要交物业费？

一、国家空置房2023新规

1.全国空置房收费比例为0.15%；

2.普通城市新建商品住房价格平均水平（含购房、租赁住房）低于30000元/平方米的，以0.10%计算；

3.普通城市新建商品住房价格平均水平（含购房、租赁住房）高于30000元/平方米，但不高于45000元/平方米的，以0.12%计算；

法律依据：《***民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、房屋无人居住是否要交物业费？

物业费是为了维护和管理房产所需的费用。一般情况下，无论房屋是否有人居住，都需要交纳物业费。物业费通常用于房屋维修、公共设施维护、保安服务等方面的支出。即使房屋长期无人居住，仍然需要支付物业费的原因有以下几点：

1、公共设施维护

即使房屋无人居住，公共设施如道路、照明、绿化等仍需维护和管理，这需要资金支持，物业费就是其中的一部分。

2、安全管理

空置房屋可能成为安全隐患，物业费可以用于加强保安巡逻、安防设施维护等措施，确保房屋及周边环境的安全。

3、维修与保养

长期无人居住的房屋容易出现老化、损坏等问题，物业费用可用于进行定期的维修与保养工作，以防止进一步的损坏。

然而，物业费的具体收费方式和金额可能因地区而异，由当地的相关管理机构或物业管理公司制定和执行。建议您与当地的房地产管理部门或物业管理公司联系，了解具体的物业费用政策和标准。