2022年4月底，长沙一老式楼突然发生倒塌，造成了严重的人员伤亡和财产损失，经一年的调查，目前事故调查报告出炉，那长沙自建房倒塌原因是什么?农村自建房倒塌前兆有哪些？

一、长沙自建房倒塌原因是什么?

原因一：违法违规建设的原五层房屋质量先天不足

自建房的施工往往没有经过专业的设计和施工团队，缺乏科学的建筑知识和工艺，导致建筑质量无法得到保证。在原五层房屋的建设过程中，可能存在材料选择不当、施工工艺不规范等问题，使得建筑结构的稳定性和承载能力大打折扣。

原因二：违法违规加层扩建至八层后超出极限承载力

在原五层房屋建成后，业主为了增加建筑面积和获得更多的收益，违反相关法律法规，私自进行了加层扩建，将房屋高度扩展到了八层。这种违规行为导致房屋结构超过原设计承载能力的极限，严重削弱了建筑的安全性。

原因三：对重大安全隐患未有效处理

在自建房施工和加层扩建过程中，可能存在多种潜在的安全隐患，如基础不牢固、结构不稳定、消防设施缺失等。然而，业主和相关管理部门对于这些安全隐患的重视程度不高，没有采取有效的措施进行整改和修复，致使隐患逐渐积累，最终导致了房屋的倒塌。

原因四：未采取紧急避险疏散措施

当发现自建房存在结构问题和安全隐患时，相关责任方应该立即采取紧急避险疏散措施，确保居民的生命安全。然而，由于相关责任方的疏忽和失职，没有及时组织疏散，导致倒塌事故造成了更大的伤亡和损失。

二、农村自建房倒塌前兆有哪些？

1、地面突然下陷

如果房屋周围的地面出现明显下陷的现象，尤其是在房屋基础部分，表明地基已经出现了严重的问题，可能无法承受房屋的重量，从而增加了倒塌的风险。

2、空鼓或裂缝的突然加大

在房屋的结构部件，如承重柱、梁、板或墙体等出现严重的空鼓声或裂缝，并且这些裂缝持续扩大，表明结构的稳定性已经受到了严重的破坏，建筑结构的强度已经大大降低，需要立即采取措施进行修复和加固。

3、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落

如果房屋的墙体或天花板表面出现大面积的批荡层剥落或脱落，尤其是在结构部件附近，说明结构已经发生了严重的变形和破坏，房屋的稳定性已经极度危险，需要立即采取措施进行修复或撤离。

4、房屋突然发出异常的声音

如果房屋在使用过程中突然出现异常的声音，如"劈拍声"、"喳喳声"、爆裂声等，可能意味着房屋结构部件的破坏已经达到了临界点，即将崩塌。这些异常声音可能是由于结构的损坏导致的，应立即采取行动，确保人员安全并进行必要的修复工作。

总结：长沙自建房倒塌原因是违法违规建设的原五层房屋质量先天不足、违法违规加层扩建至八层后超出极限承载力、对重大安全隐患未有效处理、未采取紧急避险疏散措施等造成的，而农村自建房倒塌前的迹象包括地面突然下陷、空鼓或裂缝加大、墙体剥落以及异常声音等。