一提起养老金，大家都知道是啥，但近日出现了一个新词，那就是房屋养老金制度，一委员建议建立房屋养老金制度，那委员：建立房屋养老金制度！具体怎么建立？行得通吗？土地出让金收费标准是多少？

一、委员：建立房屋养老金制度！具体怎么建立？行得通吗？

近日，全国政协委员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强提出建议，表示人们可以每年从当年土地出让收入（地价款）或净收益（出让收入减去出让成本）中提取一定比例的钱来作为房屋养老金，比如可从土地出让收入和土地出让净收益上提取，而之所以这么提主要是为了让房屋养老金在房屋全生命周期安全管理中产生的资金做支持作用，从而减轻地方财政支出的压力，毕竟现在旧房子太多了，单个小区维修起来就需要数百万元的资金。对于建立房屋养老金制度，柴强建议：

1、提取一定出让额度

每年从当年土地出让收入（地价款）或净收益（出让收入减去出让成本）中提取5%以上或者20%以上的额度，让其来自于房而取之于房。

2、建立房屋体检制度

每年定期给老房子治病，对房屋进行安全检测、紧急情况排险以及意外风险保障，从而形成房屋安全长效机制。

但此举行不行的通，目前还不确定，要等官方审核了才能确定下来，所以大家尽请期待。

二、土地出让金收费标准是多少？

土地出让金的收费标准是由地方政府根据实际情况制定的。一般情况下，土地出让金的收费标准是按照土地面积、用途、地段等因素进行测算。具体来说，一般包括以下几个方面：

1、土地出让金的计算方式：一般是根据土地的出让价格，乘以土地的面积，得出土地出让金的金额。

2、土地出让金的收费标准：不同地区、不同用途、不同地段的土地出让金收费标准都不一样，由地方政府根据市场情况制定。

3、土地出让金的缴纳方式：一般情况下，企业或个人在竞得土地使用权之后需要在规定的时间内缴纳土地出让金。缴纳方式一般有一次性支付和分期支付两种。

4、土地出让金的用途：一般情况下，土地出让金被地方政府用于城市建设、公共设施建设、社会事业发展等方面。

总结：委员：建立房屋养老金制度，主要就是每年从当年土地出让收入（地价款）或净收益（出让收入减去出让成本）中提取一定比例的钱来作为房屋养老金，而目前土地出让金的收费标准是由地方政府根据实际情况制定的。